Operating Lease Là Gì? Ưu Điểm Của Operating Lease Trong Kinh Doanh

Trong ngành kinh doanh, có rất nhiều thuật ngữ được sử dụng rất thường xuyên nhưng nếu là người ngoài ngành thì lại khó có thể hiểu được. Một trong số đó là thuật ngữ “Operating Lease”. Vậy Operating Lease là gì? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.

  1. Khái niệm Operating Lease là gì?

Operating Lease trong tiếng Việt được hiểu là một loại hợp đồng thuê tài sản bằng văn bản trong một thời gian ngắn. Nói cách khác, đây là một thỏa thuận trao quyền sử dụng tài sản mà không trao quyền sở hữu tài sản đó. Khi kí kết hợp đồng này, bên thuê được phép sử dụng tài sản trong một thời hạn nhất định và không có quyền mua tài sản khi hết thời hạn đã kí.

Operating Lease có một tên gọi khác là Hợp đồng thuê vận hành, được soạn thảo bởi chính bên nhà sản xuất thiết bị để cho những người sử dụng khác thuê lại. Thêm vào đó, operating lease là kiểu hợp đồng có thể hủy bỏ, nghĩa là bên cho thuê có thể thu hồi thiết bị bất cứ lúc nào nếu nó trở nên lỗi thời hay không cần thiết.

2.    Đặc trưng chủ yếu của Operating lease

Sau đây là một số đặc trưng tiêu biểu của hình thức thuê vận hành:

– Thời gian thuê ngắn: Thông thường thời gian thuê sẽ ngắn hơn nhiều lần so với tuổi thọ của tài sản.

– Bên cho thuê phải có trách nhiệm bảo trì cũng như bảo hiểm cho mọi rủi ro, thiệt hại về tài sản đối với bên thuê. Bù lại, bên cho thuê sẽ được hưởng tiền thuê và những quyền lợi liên quan đến quyền sở hữu tài sản như được ưu đãi giảm thuế…

– Bên thuê được phép sử dụng tài sản trong khoảng thời gian đã thỏa thuận tương đương với các khoản thanh toán theo lịch trình.

– Người thuê cũng có quyền chấm dứt hợp đồng thuê trước ngày hết hạn nếu không còn nhu cầu.

– Khi kết thúc thời hạn cho thuê, bên cho thuê có thể toàn quyền quyết định sử dụng tài sản của mình như nhượng bán, cho người khác thuê tiếp hoặc gia hạn hợp đồng thuê với người đang thuê nếu bên thuê vẫn có nhu cầu.

– Do thời hạn thuê tài sản ngắn nên số tiền thuê mỗi lần sẽ thấp hơn rất nhiều so với giá trị của tài sản cho thuê.

– Thông thường, bên cho thuê mong muốn có thể bán lại tài sản sau khi kết thúc hợp đồng cho thuê. Chính vì thế sẽ có thỏa thuận về việc đảm bảo giá trị còn lại của tài sản sau khi hợp đồng kết thúc đối với bên thuê. Nếu tài sản không đạt được giá trị còn lại như mong muốn, bên thuê có thể sẽ phải chịu rủi ro và chi phí sửa chữa.

  • Sự khác biệt giữa finance lease và operating lease là gì?

Bên cạnh operating lease thì còn một khái niệm nữa mà mọi người hay nhầm lẫn, đó chính là finance lease hay còn gọi là hợp đồng thuê tài chính. Sau đây là một số điểm khác biệt cần chú ý để phân biệt 2 hình thức này.

  • Hợp đồng thuê vận hành thường sử dụng cho mục đích thuê tài sản ngắn hạn vì hình thức này không liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu.  Ngược lại, hợp đồng thuê tài chính thường dùng với mục đích cho thuê tài sản dài hạn và trao quyền sở hữu cho bên thuê.   
  • Đối với hợp đồng thuê vận hành, việc xử lý kế toán tương đối đơn giản. Các khoản thanh toán tiền thuê được coi là chi phí hoạt động và được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh. Công ty không sở hữu tài sản và công ty không đánh giá bất kỳ khoản khấu hao nào đối với tài sản đó.

Ngược lại, hợp đồng thuê tài chính bao gồm cả việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bên cho thuê qua bên thuê. Chính vì thế mà hợp đồng thuê được xem là một khoản vay và các khoản thanh toán lãi vay được ghi vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

  • Thuê tài chính: Tài sản cho thuê vừa là tài sản vừa là nợ đối với bên thuê vì đã có chuyển giao quyền sở hữu. Như vậy, bên thuê sẽ được phép khấu hao khối tài sản này, và chi phí thuê thường kỳ sẽ được chia thành gốc và lãi.
  • Thuê vận hành: Bên cho thuê vẫn ghi nhận là tài sản của họ, còn bên thuê không cần ghi nhận gì cả, chỉ phát sinh các khoản tiền trả thuê thường kỳ.
  • Ưu điểm của operating lease là gì?

–   Thuê vận hành có tính linh hoạt hơn đối với các công ty vì họ có thể thay thế / nâng cấp thiết bị thường xuyên hơn tùy theo nhu cầu sử dụng.

–       Thuê vận hành không có sự chuyển giao quyền sở hữu, chính vì thế mà tài sản không có nguy cơ lỗi thời.

–       Công việc hạch toán hợp đồng thuê hoạt động đơn giản hơn.

–       Các khoản thanh toán tiền thuê được ưu đãi khấu trừ thuế.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn đọc giải đáp khái niệm Operating lease cũng như những đặc điểm chính của loại hình cho thuê phổ biến này. Mỗi hình thức cho thuê đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, vì thế nắm rõ được sự khác biệt của 2 loại hình sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án đúng đắn khi có nhu cầu thuê tài sản.

Những kỹ năng cần thiết trong ngành dịch vụ tại Hải Phòng

Ngành công nghiệp dịch vụ là vô cùng khắt khe. Nó đòi hỏi một bộ kỹ năng khác thường để thành công trong ngành này. Bạn đang tìm việc làm ở ngành dịch vụ? Đây là những kỹ năng bạn cần nắm vững để thành công. Những thách thức ban đầu bạn có thể gặp phải nhưng phần thưởng dài hạn là xứng đáng.

Nhạy cảm với văn hóa và môi trường việc làm Hải Phòng

Đây là kỹ năng quan trọng nhất cần có của các chuyên gia dịch vụ. Bạn sẽ đối phó với mọi người trên cơ sở hàng ngày. Do đó, nhạy cảm là rất quan trọng. Là một chuyên gia dịch vụ, bạn có thể làm việc ở bất cứ đâu trong tỉnh. Vì vậy, sự nhạy cảm về văn hóa hoặc nhận thức về các thực hành văn hóa là vô cùng quan trọng.

Kĩ năng giao tiếp

Truyền thông là chìa khóa thành công cho mọi chuyên gia ngành dịch vụ hoặc bất cứ vị trí việc làm Hải Phòng nào khác. Là một nghề dựa vào việc nói chuyện và giao tiếp để phục vụ khách hàng, kỹ năng giao tiếp được xếp hạng trên cùng của danh sách. Rõ ràng và súc tích trong khi giao tiếp có thể giúp bạn leo lên nấc thang sự nghiệp.

Kỹ năng tổ chức

Được tổ chức là một kỹ năng cần thiết khác cho ngành công nghiệp này. Điều đó có nghĩa là được tổ chức với công việc của bạn, lên kế hoạch cho một ngày làm việc trước khi ngày mới bắt đầu, lập danh sách việc cần làm và bám sát nó, luôn đi trước công việc của bạn mọi lúc. Kỹ năng tổ chức sẽ giúp bạn giữ mọi thứ ngăn nắp trong cuộc sống cá nhân và nghề nghiệp của bạn và tạo ấn tượng tuyệt vời với sếp.

Thái độ tích cực

Một thái độ tích cực là cần thiết nếu đây là ngành bạn đang nộp đơn tìm việc làm. Không ai thích đối phó với một người gây ra sự tiêu cực trong khi đặt phòng, một kỳ nghỉ hoặc đặt hàng thực phẩm của họ. Một thái độ tốt có thể làm việc mọi lúc, mọi nơi có thể điều kỳ diệu cho bạn và giúp bạn có được phản hồi tốt và tích cực từ khách hàng.

Đa tác vụ

Bạn có giỏi tung hứng không? Chà, nếu không, bạn tốt hơn nên bắt đầu luyện tập! Chúng tôi không nói về việc tung hứng bóng, nhưng tung hứng nhiều nhiệm vụ cùng một lúc. Đa tác vụ có nghĩa là nhận đơn đặt hàng, đặt chỗ và thanh toán, tất cả cùng một lúc trong khi giao dịch với khách hàng. Như chúng tôi đã nói, ngành dịch vụ trên thị trường việc làm Hải Phòng cực kỳ đòi hỏi và sẽ tiêu tốn nhiều thời gian và sự tập trung của bạn.

Kỹ năng con người

Xây dựng kết nối và cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc chỉ là hai khía cạnh của các kỹ năng con người cần có để trở thành một chuyên gia giỏi. Bất kể bạn đang muốn tìm việc làm ở ngành dịch vụ như thế nào, bạn sẽ phải đối phó với mọi người. Điều này có nghĩa là kết hợp một vài kỹ năng được đề cập ở trên và kỹ năng con người của bạn để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất có thể.

Thời gian linh hoạt

Linh hoạt trở thành một điều cần thiết ngay khi bạn trở thành một phần của ngành công nghiệp này. Điều này là do ngành công nghiệp dịch vụ theo nghĩa đen không bao giờ “ngủ”. Điều này áp dụng cho tất cả các lĩnh vực bao gồm khách sạn, du lịch và nhiều hơn nữa. Do đó, hãy chuẩn bị làm việc trong nhiều giờ linh hoạt để thành công và tạo ấn tượng tuyệt vời với nhà tuyển dụng và khách hàng của bạn.

Vì vậy, bạn đã chuẩn bị để thành công trong ngành dịch vụ? Để trở thành một chuyên gia giỏi, hãy chắc chắn rằng bạn xuất sắc ở các kỹ năng này.

Kỹ năng làm việc trong nhà hàng tại Hải Phòng

Trước khi tốt nghiệp đại học và theo đuổi sự nghiệp sản xuất nội dung, tôi đã dành cả đêm và cuối tuần để tìm việc làm trong các nhà hàng ở Hải Phòng. Tôi đã làm việc trong một số vai trò cả phía trước và phía sau sảnh nhà hàng – và kết quả là tôi đã học được một số bài học xây dựng sơ yếu lý lịch về kinh nghiệm tìm việc làm tuyệt vời. Mặc dù tôi đã tiếp tục làm việc trong một ngành hoàn toàn khác, tôi vẫn luôn đánh giá cao và hiểu được những gì chúng ta cần để mang đến một bữa ăn tuyệt vời cho thực khách quan trọng như thế nào.

Từ kinh nghiệm từ một người nội trợ, tôi đã học được một số kỹ năng vẫn còn liên quan đến nhiều việc làm Hải Phòng khác. Dưới đây là năm điều tôi học được khi làm việc trong một nhà hàng mà tôi đã có thể áp dụng cho sự nghiệp sau này của mình:

Có sự kiên nhẫn và học cách giải quyết vấn đề

Khi công việc của bạn là tạo ra trải nghiệm ăn uống cho ai đó, có một số kỹ năng bạn học được. Một trong số đó là cách kiên nhẫn. Đôi khi trong một nhà hàng – cũng như trong nhiều công việc khác nhau – mọi thứ không phải lúc nào cũng như mong đợi, và bạn thấy mình ở một vị trí có vấn đề cần phải giải quyết. Đồng thời, bạn cần duy trì thái độ tốt và đảm bảo rằng khách của bạn có trải nghiệm tốt. Có thể giữ một đầu cấp trong khi giải quyết vấn đề là một kỹ năng dễ dàng chuyển ra khỏi ngành khách sạn và vào bất kỳ vị trí nào khác mà bạn muốn tìm việc làm.

Khi làm việc trong ngành truyền thông, tôi nhanh chóng nhận ra rằng giống như dịch vụ ăn uống, mọi thứ không phải lúc nào cũng như kế hoạch. Có khả năng kiên nhẫn trong mọi tình huống – dù căng thẳng đến đâu – là một lợi thế, đặc biệt nếu bạn làm việc trong một ngành công nghiệp bận rộn. Nếu bạn kiên nhẫn và một vấn đề xuất hiện, bạn có thể dễ dàng bắt đầu giải quyết hoặc giải quyết vấn đề đó. Đây là những kinh nghiệm mà lần đầu tiên tôi tiếp xúc trong một nhà hàng mà tôi có thể áp dụng vào công việc hiện tại.

Trở nên thật linh hoạt

Khi bạn làm việc trong một ngành chỉ tập trung vào trải nghiệm của khách hàng, bạn phải trở nên linh hoạt. Đầu bếp và nhân viên nhà hàng thường được dự kiến sẽ làm việc vào đêm muộn, cuối tuần và một số ngày lễ – vì vậy học cách linh hoạt với lịch trình cá nhân của bạn là điều bắt buộc. Ngoài ra, một nhân viên nhà hàng thường giống như một đội ngũ tốt. Họ luôn luôn giúp đỡ và ủng hộ lẫn nhau.

Trong môi trường văn phòng – hoặc bất kỳ nghề nghiệp nào khác – bạn cũng có thể là một phần của một nhóm. Điều đó có nghĩa là linh hoạt với cả đồng nghiệp của bạn và hiểu bất kỳ vấn đề nào có thể phát sinh.

Truyền thông là chìa khóa trong văn hóa việc làm Hải Phòng

Trong ngành dịch vụ thực phẩm, truyền thông là nền tảng của doanh nghiệp. Bạn phải nói chuyện với thực khách, giao tiếp với nhà bếp, làm việc với những người trên quầy bar và đảm bảo tất cả các khách hàng quen thưởng thức bữa ăn của họ. Học cách nói lên nếu bạn cảm thấy có gì đó không ổn (cho dù bạn có cảm thấy sợ hãi đến mức nào) rất khó khăn nhưng cuối cùng vẫn cần thiết. Nếu các vấn đề không được truyền đạt đúng cách, nhiều vấn đề có thể xảy ra – đặc biệt là khi nói đến khách của bạn và bữa ăn của họ.

Nhưng truyền thông không dừng lại trong nhà bếp. Thật ra, học cách nói chuyện hiệu quả với những người xung quanh là một kỹ năng quý giá mà bạn có thể sử dụng trong bất kỳ công việc nào. Đôi khi tính cách va chạm ở nơi làm việc và mọi thứ trở nên căng thẳng. Nếu bạn có kỹ năng giao tiếp tuyệt vời, bạn có thể làm việc để khuếch tán các vấn đề theo hướng tích cực mà không gây thêm căng thẳng.

Bạn cần phải có làn da “dày”

Cuối cùng, làm việc trong một nhà hàng đã dạy tôi cách làm việc mà không quá xúc động. Dịch vụ thực phẩm thường có thể gây căng thẳng và hết sức bực bội – nhưng nếu bạn có thể kiểm soát được căng thẳng, bạn đã đi đúng hướng. Dạy bản thân làm thế nào để đưa ra lời phê bình và biến nó thành một kinh nghiệm tích cực. Trở thành một nhân viên nhà hàng đôi khi có những thách thức và mọi thứ có thể đi sai – vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn đã chuẩn bị cho bất kỳ phản ứng dữ dội tiềm năng nào.

Trong bất kỳ việc làm Hải Phòng nào, đây là một kỹ năng tuyệt vời để có nhưng đôi khi khó đạt được. Nếu bạn làm việc trong một văn phòng, rất có thể bạn có thể bị chỉ trích. Hãy để nó vượt qua bạn vì bạn không muốn cảm xúc của mình cản trở công việc. Mặt khác, biết khi nào bạn không được đối xử công bằng. Nếu bạn là người tốt nhất và vẫn thấy mình trong tình huống không thoải mái, hãy cân nhắc việc trò chuyện với người quản lý hoặc khám phá các lựa chọn nghề nghiệp khác.